La loi Malraux, promulguée en 1962, constitue un dispositif fiscal encourageant la rénovation et la restauration du patrimoine architectural français. Elle permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt substantielle en échange de la réalisation de travaux sur des biens…
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L’article 156 du Code Général des Impôts (CGI) est un élément clé à prendre en compte pour tous les investisseurs immobiliers. Il vise à lutter contre les pratiques d’optimisation fiscale abusives et peut avoir des conséquences directes sur vos revenus…
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Le rachat de crédit est une opération financière qui permet de regrouper plusieurs crédits en un seul prêt, généralement à un taux d’intérêt plus avantageux. Pour les investisseurs immobiliers, le rachat de crédit peut être un outil précieux pour libérer…
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La loi Pinel, un dispositif d’investissement locatif populaire, a été récemment remaniée pour devenir la loi Pinel Plus. Cette nouvelle version vise à redynamiser le marché immobilier et à offrir aux investisseurs de nouvelles opportunités pour réduire leurs impôts tout…
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L’encadrement des loyers à Lille, mis en place en 2018, vise à réguler le marché locatif et à protéger les locataires des loyers excessifs. Le simulateur encadrement des loyers est un outil précieux pour les locataires et les propriétaires, mais…
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Le Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) représente une solution d’investissement attractive pour de nombreux investisseurs, offrant la possibilité de générer des revenus locatifs et de bénéficier d’avantages fiscaux. Cependant, la revente d’un bien LMNP et la plus-value générée comportent…
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Le recours à un garant est souvent exigé par les propriétaires lors de la location d’un bien immobilier. En effet, le garant est une personne qui s’engage à payer les loyers et les charges du logement en cas de défaillance…
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Investir dans l’immobilier est une décision importante qui nécessite une analyse approfondie. Le rendement locatif net, souvent appelé « taux de rendement net », est un indicateur essentiel pour évaluer la rentabilité d’un bien immobilier. Il vous permet de prendre des décisions…
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La colocation est devenue une solution de logement populaire, en particulier pour les jeunes actifs et les étudiants. Elle offre de nombreux avantages, comme la réduction des coûts du loyer et le partage de la vie quotidienne. Cependant, il est…
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Le dépôt de garantie, souvent appelé caution, est une somme d’argent que le locataire verse au propriétaire lors de la signature du bail. Cette somme vise à protéger les intérêts du propriétaire en cas de litige, comme des dommages causés…
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