Un investisseur m’appelle. Il a trouvé la perle rare : un studio en résidence étudiante à Lyon, 6,2 % de rendement. Il veut signer dans la semaine. Je lui demande s’il a lu le bail commercial. Silence. S’il a vérifié…
Lire la suiteChâteau-d’Oléron, joyau de l’île d’Oléron, séduit par son charme authentique, son patrimoine riche et sa qualité de vie incomparable. Au-delà de sa célèbre citadelle et de ses paysages marins, ce village recèle un véritable potentiel pour les amateurs de réhabilitation….
Lire la suiteVotre mandat exclusif avec une agence immobilière ne vous apporte pas les résultats escomptés ? Vous vous sentez limité dans votre liberté de vendre votre bien ? Sachez qu’il est possible, dans certaines conditions, de transformer un accord exclusif en…
Lire la suiteAcquérir un bien immobilier représente souvent l’investissement le plus important d’une vie. Entre l’excitation de trouver le logement idéal et la complexité des formalités administratives et financières, une question revient fréquemment : faut-il réellement solliciter un notaire, au-delà de l’obligation…
Lire la suiteEst-il réellement possible de vendre sa maison sans faire appel à un notaire ? La réponse est oui, mais à une condition impérative : maîtriser à la perfection l’avant-contrat de vente. Cette étape cruciale, souvent perçue comme complexe, peut être…
Lire la suiteImaginez un instant : après des semaines de recherche, vous trouvez enfin la maison idéale à louer. L’enthousiasme est bien présent, mais une interrogation persiste : comment éviter les litiges locatifs, en constante augmentation ? Selon une étude du Ministère…
Lire la suiteLa cession de votre entreprise approche ? Un aspect fiscal, souvent négligé, peut considérablement impacter votre résultat : le seuil de capitalisation. Ce paramètre, lié à la valeur minimale d’un actif pour être considéré comme une immobilisation, a des implications…
Lire la suiteL’acquisition d’un bien immobilier neuf représente un investissement significatif et une étape cruciale de la vie. Synonyme de modernité, de confort, et souvent de performances énergétiques optimisées, l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve attire de nombreux acquéreurs. Cependant, une…
Lire la suiteLes droits de mutation, communément appelés « frais de notaire », représentent souvent une dépense imprévue lors d’une acquisition immobilière. Mais saviez-vous qu’il est possible de les anticiper et même de les optimiser ? Ces frais englobent en réalité divers impôts, taxes…
Lire la suiteImaginez : vous achetez un immeuble et découvrez une fissure structurelle majeure. Ou pire, l’entreprise que vous rachetez est lourdement endettée. Ces scénarios, hélas fréquents, soulignent l’importance d’une analyse de risques exhaustive avant tout investissement significatif. Analyse des risques selon…
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