À la recherche d'un logement pratique et bien situé ? La location d'un appartement T2 à proximité de la gare de Lens représente une opportunité de simplifier votre quotidien et de profiter d'une vie urbaine agréable. C'est une chance d'investir dans votre confort et votre mobilité.
Nous explorerons l'emplacement stratégique de l'appartement, les facilités à portée de main, les caractéristiques qui le rendent confortable et les points d'intérêt aux alentours. Découvrez le potentiel que ce T2 à Lens Gare peut vous offrir !
Le quartier de la gare : un secteur stratégique à lens
Le secteur de la gare à Lens est un véritable point névralgique, un lieu de vie dynamique et connecté qui offre une qualité de vie appréciable. Sa position en fait un choix pertinent pour les jeunes actifs, les étudiants et les couples sans enfants recherchant praticité et accessibilité.
Accessibilité et transports
La gare de Lens est un avantage indéniable. Elle propose des liaisons directes vers Paris, Lille et d'autres villes importantes de la région, facilitant ainsi les déplacements. La fréquence des trains offre une certaine flexibilité. Que ce soit pour un voyage d'affaires ou une escapade, la gare de Lens est une porte ouverte vers de nombreuses destinations.
- Liaisons directes vers Paris, Lille et Arras.
- Correspondances possibles vers d'autres villes de la région.
- Facilite les déplacements professionnels et personnels.
- La SNCF indique plus de 30 trains quotidiens vers Lille.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun. Le réseau de bus permet de rejoindre facilement les principaux points d'intérêt de Lens et de sa région. Les arrêts de bus sont à proximité de l'appartement, vous permettant de vous déplacer sans utiliser votre voiture. L'accès aux autoroutes A21 et A26 est également aisé pour vos déplacements en voiture.
Commerces et services à proximité
Habiter près de la gare de Lens, c'est bénéficier de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et d'autres commerces. Inutile de longs trajets pour les courses ou les démarches, tout est accessible !
| Type de commerce | Exemples | Distance moyenne de l'appartement |
|---|---|---|
| Supermarchés | Auchan, Carrefour City | Moins de 500 mètres |
| Boulangeries | Plusieurs boulangeries artisanales | Moins de 200 mètres |
| Pharmacies | Plusieurs pharmacies | Moins de 300 mètres |
| Banques | Crédit Agricole, BNP Paribas | Moins de 400 mètres |
Le secteur comprend des services administratifs, des professionnels de santé (médecins, infirmiers) et des établissements d'enseignement (écoles, universités). Vous bénéficierez d'un accès aisé aux soins, aux services publics et à l'éducation. On y retrouve par exemple une antenne de la CPAM et plusieurs cabinets médicaux.
Ambiance et vie locale
Le secteur de la gare à Lens est un lieu de vie dynamique. Des événements et animations sont régulièrement organisés. Vous pourrez profiter d'une vie sociale diversifiée et vous intégrer facilement. Des projets de réaménagement urbain sont en cours, signe de l'attractivité de ce secteur. Le seul inconvénient pourrait être le bruit lié à la proximité de la gare, mais le double vitrage de l'appartement assure une bonne isolation.
Détails du T2 : confort et fonctionnalité
Cet appartement T2, situé au cœur du secteur de la gare, est idéal pour une personne seule ou un couple. Son agencement optimisé et son état soigné en font un lieu de vie confortable et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement ou d'un pied-à-terre, ce T2 pourrait vous correspondre.
Description générale
L'appartement offre une surface de 45 mètres carrés, répartis entre une pièce à vivre lumineuse, une chambre, une cuisine équipée et une salle de bain moderne. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il bénéficie d'une orientation sud-ouest et d'une bonne luminosité. Il a été rénové en 2022 et est en bon état. Le chauffage est individuel au gaz, et l'appartement a une étiquette DPE C, signe d'une consommation énergétique maitrisée.
- Surface : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Étage : 3ème avec ascenseur
- Orientation : Sud-Ouest
- DPE : C
Agencement intérieur
La pièce à vivre est un espace convivial, parfait pour se détendre ou recevoir. Un balcon offre une vue sur le quartier. La chambre est spacieuse et dispose de rangements, optimisant l'espace. La cuisine est équipée avec des meubles modernes et des appareils (four, plaques, hotte, réfrigérateur). La salle de bain comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et des WC suspendus. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique.
Équipements et prestations
L'appartement offre des équipements qui faciliteront votre quotidien. Un ascenseur, un interphone, un digicode et une porte blindée assurent votre sécurité. Une cave est incluse, permettant de stocker des affaires. Enfin, une connexion internet haut débit (fibre optique) est disponible.
| Équipement | Description |
|---|---|
| Ascenseur | Accès facile à l'appartement |
| Interphone | Sécurité et contrôle d'accès |
| Porte blindée | Sécurité renforcée |
| Cave | Espace de stockage supplémentaire |
| Fibre optique | Connexion internet haut débit |
Vivre à lens : culture et loisirs
Choisir Lens, c'est opter pour une ville riche en culture et en espaces verts. Au-delà de sa situation et de ses commodités, Lens offre un cadre de vie agréable. Que vous soyez intéressé par l'art, la nature ou la gastronomie, Lens saura vous satisfaire.
Le Louvre-Lens et la culture
Le Louvre-Lens est l'un des principaux atouts de la ville. Ce musée de renommée attire des visiteurs du monde entier et propose des expositions de qualité. En tant qu'habitant, vous pourrez profiter de ce lieu culturel exceptionnel.
- Musée de renommée internationale
- Expositions temporaires et permanentes
- Collections riches et variées
- Un lieu de rencontre et d'échange culturel
Espaces verts et nature
Lens propose des espaces verts où vous pourrez vous détendre et vous promener. Le parc de la glissoire et la base 11/19 sont des lieux privilégiés. Vous pourrez profiter d'un environnement agréable, à proximité du centre.
Vie étudiante à lens
Avec environ 8 000 étudiants, Lens est une ville dynamique. L'Université d'Artois et d'autres établissements proposent des formations variées. La vie étudiante est riche en événements, facilitant l'intégration.
Informations et modalités de location
Intéressé par ce T2 à Lens Gare ? Voici les informations pratiques pour votre dossier et une visite. Nous vous fournissons des conseils pour vous démarquer.
Le loyer est de 580 euros, charges comprises (chauffage, eau, ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 1160 euros. Votre dossier devra comprendre : pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatifs de revenus et éventuellement un garant.
- Loyer : 580 € charges comprises
- Dépôt de garantie : 1160 €
- Documents : pièce d'identité, justificatif de domicile, justificatifs de revenus, garant (si besoin)
Pour une visite ou plus d'informations, contactez Immo Lens au 03 21 78 XX XX ou contact@immolens.fr. Nous sommes à votre écoute.
Conseils pour votre dossier
- Dossier complet : Rassemblez tous les documents demandés.
- Lettre de motivation : Mettez en avant vos atouts.
- Ponctualité : Soyez à l'heure lors de la visite.
- Questions : Montrez votre intérêt.
- Réactivité : Répondez rapidement.
Un nouveau chapitre à lens gare vous attend
La location de ce T2 à Lens Gare est plus qu'un choix de logement. C'est une opportunité de profiter d'une vie pratique et enrichissante. Avec sa situation idéale, son confort et son accès à la culture, ce T2 peut être votre prochain chez vous. N'hésitez pas à nous contacter !